Zentrum-West, tolles möbliertes Apartment in TOP-Lage!
Objekt ID: 3852 (1/3852)
04109 Leipzig
1 Zimmer
Fläche ca.
220.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. 19%MwSt. (Käuferprovision)
Käuferprovision
ZUSATZINFORMATIONEN
Kaufpreis:
220.000,00 €
Hausgeld:
297,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19%MwSt. (Käuferprovision)
Wohnfläche ca.:
53,50 m²
Zimmer:
1,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Etage:
2. OG
Status
Vermietet
Ausstattung
Ausstattung
GEHOBEN
Badewanne
✓
Einbauküche
✓
offene Küche
✓
Fliesenboden
✓
Laminatboden
✓
Zentralheizung
✓
Fernwärme
✓
Personenaufzug
✓
vollständig möbliert
✓
Abstellraum
✓
Baujahr:
1900
Zustand:
Vollsaniert
Altbau
✓
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
27.07.2035 00:00:00
Verbrauchkennwert:
84,7 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
C
Ausstelldatum:
2025-07-27
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Objektbeschreibung
liebevoll sanierter Altbau im Jugendstil (Komlettsanierung im Jahr 2000) mit 27 Wohneinheiten
Lage
Das Apartment befindet sich im ruhigen hinteren Teil der Gottschedstraße. Die Gottschedstraße ist eine Anliegerstraße in der Inneren Westvorstadt und erstreckt sich vom Innenstadtring auf Höhe der Thomaskirche bis in das Waldstraßenviertel. Benannt ist sie nach dem Schriftsteller Johann Christoph Gottsched. Der vordere Teil der Straße ist eine beliebte Leipziger Kneipenmeile und bietet eine große Auswahl an Cafes, Bars, Kneipen, Restaurants und Tanzlokalen. In der Gottschedstraße befinden sich auch das Centraltheater und die Skala, daher wird die Umgebung inoffiziell auch als Schauspielviertel bezeichnet.
Ausstattung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hochwertige und voll möblierte Eigentumswohnung mit 53,50m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit 35,15m² in dem eine Einbauküche gut durchdacht integriert ist. Der Raum ist ideal zum wohnen und schlafen aufgeteilt und verzaubert seinen Nutzer mit mühevoll
aufgearbeiteten Stuckelementen an der Decke. Der Boden im Wohnbereich ist mit
Laminat verlegt und im Bad mit Wanne und einer Duschmöglichkeit sind hochwertige
Fliesen verarbeitet. Des Weiteren ist in der Wohnung eine Abstellkammer, die perfekt
als Wandschrank genutzt werden kann.
Derzeitige Wohnsituation: vermietet seit 01.01.2023
Kaltmiete: 583,66 EUR
Warmmiete: 873,66 EUR
Hausgeld: 297,00 EUR
Mietvertrag: Staffelmietvertrag (2% jährlich) bis 31.05.2028
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
sonstige Angaben
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
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Ihr Ansprechpartner
Marcus Walther
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+49 341 4217273
+49 176 99638425
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