TOP! Bezugsfreie 3 Zi.-Whg. mit 2 Bädern, Parkett und großem Balkon

Kastanienhof, Antonienstr. 32-34, Sanierter Altbau (Sanierung 2016/2017) mit insgesamt 18 Wohneinheiten, Baudenkmal

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage im Leipziger Stadtteil Plagwitz, im Westen der Stadt, in der Antonienstraße 32–34. Das Viertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs und überzeugt durch seine gelungene Mischung aus historischer Industriearchitektur, moderner Urbanität und grüner Umgebung. Umgebung und Infrastruktur Plagwitz hat sich in den letzten Jahren zu einem der dynamischsten und kreativsten Stadtteile Leipzigs entwickelt. Alte Fabrikgebäude wurden liebevoll saniert und beherbergen heute Galerien, Ateliers, Start-ups und trendige Cafés. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie kleine Boutiquen und Feinkostläden. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 1 und 2 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt. Der Bahnhof Plagwitz (S-Bahn und Regionalverkehr) liegt nur rund 10 Gehminuten entfernt. Über die nahegelegene Karl-Heine-Straße und den Leutzscher Weg besteht eine schnelle Verbindung zu den westlichen Stadtteilen sowie zur Bundesstraße B87 in Richtung Autobahn A9/A38. Freizeit und Naherholung Für Freizeit und Erholung bietet Plagwitz zahlreiche Möglichkeiten: Die Karl-Heine-Straße mit ihren Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen lädt zum Flanieren und Ausgehen ein. Der Clara-Zetkin-Park sowie die grünen Ufer der Weißen Elster und des Karl-Heine-Kanals sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Bedingungen zum Spazieren, Radfahren oder Paddeln. Kulturelle Highlights wie das Kunstkraftwerk Leipzig oder das Tapetenwerk sind schnell erreichbar. Zusammenfassung Die Lage in der Antonienstraße vereint urbanes Leben, kreative Atmosphäre und ruhiges Wohnen in idealer Weise. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zusätzlichem Arbeitszimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter. Wohn- und Schlafbereiche Lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon – ideal für Familien oder Gäste Separates Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder als Gäste-/Hobbyraum nutzbar Schlafzimmer mit angeschlossenem Masterbad – komfortable Rückzugsoase mit privatem Charakter Bäder Masterbad en suite mit hochwertiger Ausstattung und elegantem Design Modernes Gästebad mit praktischem Lichtband für natürliche Belichtung Zeitlos edle Fliesen, hochwertige Sanitärobjekte und durchdachte Lichtakzente Boden und Beleuchtung Echtholzparkett in den Wohnräumen sorgt für warme Wohnatmosphäre Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige, angenehme Wärme Indirekte Beleuchtung im Flur durch ein modernes Lichtband-System – stilvolles Detail mit Designcharakter Zusätzliche Ausstattungsmerkmale Abstellraum in der Wohnung mit ausreichend Stauraum Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss Großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohn- und Kinderzimmer Hochwertige Materialien und klare Linien prägen den modernen Wohnstil Fazit Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, Funktionalität und stilvolles Design auf ideale Weise. Ob für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles – die Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung schafft ein Wohnumfeld, das keine Wünsche offenlässt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de