*Gohlis* Vermietete 2 Zi.-Whg. mit Balkon in liebevoll saniertem Altbau!
Objekt ID: 3885 (1/3885)
04155 Leipzig
2 Zimmer
Fläche ca.
165.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Käuferprovision
ZUSATZINFORMATIONEN
Kaufpreis:
165.000,00 €
Hausgeld:
195,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Wohnfläche ca.:
52,69 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
3. OG
Status
Vermietet
Ausstattung
Dusche
✓
Badewanne
✓
Fliesenboden
✓
Parkettboden
✓
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Abstellraum
✓
Baujahr:
1905
Zustand:
Vollsaniert
Altbau
✓
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
03.12.2028 00:00:00
Verbrauchkennwert:
48,2 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
A
Ausstelldatum:
2018-12-04
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Objektbeschreibung
Liebevoll, sanierter Altbau (16 Wohneinheiten, Sanierung 2006) im beliebten Stadtteil Gohlis.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leipzig und ist ideal für Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, wodurch eine sofortige Einnahmequelle gewährleistet ist.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 52,69 m². Sie besticht durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden, ein modern gefliestes Badezimmer sowie einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Teilweise ist die Wohnung mit Deckenspots ausgestattet, die ein modernes Wohnambiente schaffen.
Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses dürfen aus datenschutzrechtlichen Gründen keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis
Vor allem durch die gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese Ecke vor allem bei Studenten oder Pendlern beliebt. S Bahn Haltestelle Coppiplatz nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Kleine Parks und Gartenanlagen in der Nähe laden zum Verweilen ein.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 52,69 m²
Zimmer: 2
Böden: Parkett im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
Badezimmer: Modern gefliest
Balkon: Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
Beleuchtung: Teils mit Deckenspots
Vermietet: Ja, zuverlässige Mieterin
Ideal für Kapitalanleger
Die Wohnung ist seit August 2007 vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 400,00 € mtl. (entspricht 7,59 € pro m²).
Die Jahresnettokaltmiete gesamt beträgt 4.800,- €.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich.
sonstige Angaben
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de
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Ihr Ansprechpartner
Marcus Walther
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+49 341 4217273
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