Exklusives Penthouse, 3-R-Whg.,mit großem Arbeitsbereich, Kamin, EBK, Balkon, Terrasse, Fubo Heizg., 2 Bäder, TG

Objekt ID: 3111 (1/3111)

04179 Leipzig

Otto-Schmiedt-Str. 43

3 Zimmer

Fläche ca.

Mietobjekt

2.098 €

Kaltmiete:

2.598 €

Warmmiete

Provisionsfrei!

Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:

2.098,00 €

Warmmiete:

2.598,00 €

Kaution:

6.294,00 €

Wohnfläche ca.:

174,00 m²

Zimmer:

3,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Terrassen:

Etage:

3. OG

verfügbar ab

01.03.2026

Ausstattung

LUXUS

Tageslichtbad

✓

Dusche

✓

Badewanne

✓

Bidet

✓

Einbauküche

✓

offene Küche

✓

Fliesenboden

✓

Fussbodenheizung

✓

Personenaufzug

✓

Gartennutzung

✓

Süd-Ostbalkon bzw. Terrasse

✓

Barrierefrei

✓

Abstellraum

✓

Massivbau

✓

Gäste WC

✓

Baujahr:

2019

Neubau

✓

Energiepass

Energiepass Art:

Bedarf

gültig bis:

30.11.2029 00:00:00

Endenergiebedarf:

38,7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse:

Ausstelldatum:

2019-12-01

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Objektbeschreibung

Modernes Mehrfamilienhaus (KFW 55 Standard), Fertigstellung 2021 mit Aufzug und Tiefgarage mitten im Grünen. Das traumhafte Penthouse mit Ausblick in alle 4 Himmelsrichtungen, nimmt die gesamte 3. Etage ein und sichert somit Ihre Privatsphäre. Helle und lichtdurchflutete Räume mit 2,80 m Deckenhöhe und durchdachtem offenen Wohnkonzept sowie viel Liebe zum Detail. Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung) mit elektrischen Außenjalousien, großzügiger Balkon/Terrasse mit Blick ins Grüne, allseitiger Terrassenumlauf, der raumluftunabhängige Kamin lassen Wohnträume wahr werden. Besichtigungen sind auch kurzfristig möglich!!! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!

Lage

Die Otto-Schmiedt-Str.43 befindet sich im Stadtteil Leutzsch, von der Hans-Driesch-Str. abgehend, direkt hinter der Mädler Villa. Charakteristisch für die Nachbarschaft sind Villen im Jugendstil auf parkähnlichen Grundstücken. Ihr neues zu Hause bietet sich als Startpunkt für Ausflüge ins Grüne entlang der Luppe ins Rosenthal an. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Weiterhin besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

EXKLUSIVES PENTHOUSE mit durchdachtem offenen Wohnkonzept Highlights der Ausstattung - Kamin (raumluftunabhängig) - Deckenspots - Liebevoll gestaltete Lichtsdetails - Einbauküche ohne Elektrogeräte (können vom Vormieter auf Verhandlungsbasis übernommen werden) - Einbauschränke neu von 2024 können vom Mieter auf Wunsch käuflich erworben werden - barrierefrei - Terrassenumlauf - großzügiger Balkon (ca. 15qm) mit Blick ins Grüne - Fußbodenheizung in allen Räumen - modenere Ganzglasecken, bodentiefe Fenster - 3 fach Klimaschutzverglasung der Fenster - hochwertige Bodenbeläge - Wohnküche - 2 vollwertige Bäder mit Fenster, Bidet, barrierefreie Dusche (mit elektischer Wärmebank), Wanne, Doppelwaschtisch, Lichtdetails, Handtuchheizkörper - Hauswirtschaftsraum mit WMA, ein weiterer Waschmaschinenanschluß im GästeBad vorhanden - Video-Türsprechanlage - geräumiger Keller - Fahrradkeller vorhanden - Tiefgaragenstellplatz (extrabreit) mit Vorbereitung für Elektro-Ladestation

sonstige Angaben

Besichtigungen sind auch kurzfristig möglich!!! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!! Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.