Tolle 2 Zi.-Whg. mit Tageslichtbad, EBK möglich, großer Mietergarten

Objekt ID: 3902 (1/3902)

04157 Leipzig

Virchowstr. 24

2 Zimmer

Fläche ca.

Mietobjekt

470 €

Kaltmiete:

615 €

Warmmiete

Provisionsfrei!

Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:

470,00 €

Warmmiete:

615,00 €

Kaution:

1.410,00 €

Wohnfläche ca.:

50,00 m²

Zimmer:

2,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Etage:

1. OG

verfügbar ab

01.03.2026

Ausstattung

WG geeignet!

Tageslichtbad

✓

Badewanne

✓

Einbauküche

✓

Fliesenboden

✓

Laminatboden

✓

Zentralheizung

✓

Gasbefeuerung

✓

Gartennutzung

✓

Baujahr:

1911

Zustand:

Vollsaniert

Altbau

✓

Energiepass

Energiepass Art:

Verbrauch

gültig bis:

06.10.2035 00:00:00

Verbrauchkennwert:

87 kWh/(m²a)

Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Ausstelldatum:

2025-10-06

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung (Aktuell noch vermietet) befindet sich im 1.Obergeschoss eines sanierten Altbaus in der Virchowstraße 24 und bietet den perfekten Mix aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch hohe Decken, wunderschöne originale Holztüren, Laminat/Vinyl sowie einen großzügigen Grundriss mit einem zentralen Flur, von dem alle Räume separat begehbar sind – ideal für Singles, Paare oder eine WG. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, können hier aus Diskretionsgründen keine weiteren Bilder der Wohnung veröffentlicht werden. Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Lage

Die Wohnung liegt in der Virchowstraße 24 in Leipzig – mit einer hervorragenden Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- 2 gut geschnittene Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine - Separate Küche mit WMA, EBK möglich (Übernahme vom Vormieter, gegen Aufpreis möglich) - Hohe Decken, Laminat (neu in 2022), originale Altbau-Holztüren - Kellerabteil zur Nutzung - Schöner, begrünter Mietergarten zur gemeinschaftlichen Nutzung - Zentrale Fluraufteilung – alle Räume sind vom Flur aus begehbar Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, können hier aus Diskretionsgründen keine weiteren Bilder der Wohnung veröffentlicht werden. Achtung: Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 12 Monaten.

sonstige Angaben

Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de