Tolle 3-Raum Whg. mit Balkon, Loggia, Parkett, EBK mgl.!

Objekt ID: Ostheim 32 1.OG li WE11 (1/3911)

04328 Leipzig

Ostheimstr. 32

3 Zimmer

Fläche ca.

Mietobjekt

720 €

Kaltmiete:

970 €

Warmmiete

Provisionsfrei!

Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:

720,00 €

Warmmiete:

970,00 €

Kaution:

1.440,00 €

Wohnfläche ca.:

72,15 m²

Zimmer:

3,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Loggien:

Etage:

1. OG

verfügbar ab

01.04.2026

Ausstattung

Tageslichtbad

✓

Badewanne

✓

Einbauküche

✓

Parkettboden

✓

Zentralheizung

✓

Gasbefeuerung

✓

Zustand:

gepflegt

Altbau

✓

Energiepass

Jahrgang:

nicht_noetig

Objektbeschreibung

Das Objekt Ostheimstraße besteht aus 3 Hauseingängen mit jeweils 7 Wohneinheiten, alle mit Loggia und / oder Balkon.

Lage

Die Ostheimstraße, unweit des Helmholtz-Zentrums entfernt, verbindet die Stadtteile Paunsdorf und Sellerhausen-Stünz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit der Straßenbahn, die Haltestelle ist nur 8 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt, ist man in ca. 10 Minuten in der City. Nur ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt befindet sich das Paunsdorf-Center. Hier kann man nach Herzenslust shoppen, auch das Bürgeramt befindet sich dort. Gute Verkehrsanbindung hat man durch die Nähe zur A 14 in Richtung Dresden und Halle.

Ausstattung

- Parkett - Balkon - Bad mit Wanne und WZA 1 Zimmer gartenseitig gelegen, 2 Räume straßenseitig. Alle Fenster der Wohn- und Schlafräume sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Kabelanschluss in allen Räumen. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung, separater Fahrradkeller für alle Mieter des Hauses.

sonstige Angaben

Da die Wohnung noch bewohnt ist, haben wir hier Referenzbilder einer baugleichen Wohnung im Haus abgebildet. Die jetzigen Mieter haben eine eigene Küche eingebaut, welche gern auf VHB übernommen werden kann. Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich. Keine Hunde und keine WG´s! Achtung: Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 24 Monaten. Aufgrund des Baudenkmals, ist kein Energieausweis erforderlich. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de