*Paulusviertel* Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen im Denkmalensemble
Objekt ID: 3912 (1/3912)
06114 Halle
Schleiermacherstr. 33
4 Zimmer
Fläche ca.
419.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Käuferprovision
ZUSATZINFORMATIONEN
Kaufpreis:
419.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Wohnfläche ca.:
130,63 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
2
Etage:
EG
verfügbar ab
ab sofort
Ausstattung
Tageslichtbad
✓
Dusche
✓
Badewanne
✓
Fliesenboden
✓
Parkettboden
✓
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
✓
Baujahr:
1905
Zustand:
Vollrenoviert
Altbau
✓
Energiepass
Jahrgang:
nicht_noetig
Objektbeschreibung
Traumhafte Eigentumswohnung (auch als Kanzlei / Büro denkbar) in liebevoll saniertem, denkmalgeschütztem MFH (Sanierung in 2000) mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Kein Instandhaltungsstau, sehr gepflegt.
Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung (Hochparterre) befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im begehrten Paulusviertel von Halle (Saale). Die Wohnung verbindet auf eindrucksvolle Weise herrschaftliche Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort und wurde umfassend saniert sowie frisch renoviert.
Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden ca. 4 Meter hohen Decken, die aufwendig erhaltenen Stuckdecken, das neu verlegte Parkett sowie die wunderschön aufgearbeiteten historischen Holztüren, die dem Objekt seinen einzigartigen Charakter verleihen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im gefragten Paulusviertel. Das Paulusviertel ist ein Stadtviertel rund um die Pauluskirche in Halle (Saale).
sehr beliebte Wohnlage, ruhig, grün, lebendig....eine ideale Mischung aus urbanem Leben und einer grünen Umgebung und ist auch für ihre architektonische Vielfalt bekannt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte und zahlreiche Cafés und Restaurants.
Ausstattung
Flexible Nutzung: Wohnen & Arbeiten / reines Gewerbe
Grundriss & Raumaufteilung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:
Hochparterre (obere Ebene)
Ein großzügiger, repräsentativer Flur bildet das Herzstück dieser Ebene. Von hier aus sind drei Zimmer zugänglich, die durch große historische Holztüren miteinander verbunden sind.
Ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
Ein Zimmer mit straßenseitigem Balkon
Großzügige Raumproportionen und herrschaftliches Wohngefühl
Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist die Küche, die über einen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof verfügt. Von hier führt eine elegante Wendeltreppe in die untere Ebene der Wohnung.
Souterrain (untere Ebene)
Hier befinden sich die funktionalen Räume der Wohnung:
Hauptbad mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer
Ausstattungshighlights
Denkmalgeschütztes Gebäude
Ca. 4 m Deckenhöhe
Originaler Stuck
Neues hochwertiges Parkett
Frisch aufgearbeitete historische Holztüren
Zwei Balkone (Straßen- und Hofseite)
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Maisonette-Grundriss
Kellerabteil zugehörig
sonstige Angaben
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Aufgrund des Baudenkmals, ist kein Energieausweis erforderlich.
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
Marcus Walther
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+49 341 4217273
+49 176 99638425
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