Südvorstadt - Exklusive 5-Zi.-Gartenwohnung in ruhiger Lage, mit Sauna, Kamin und Carport

Objekt ID: 3926 (1/3926)

04275 Leipzig

Kochstr. 24a

5 Zimmer

Fläche ca.

Mietobjekt

2.332 €

Kaltmiete:

2.832 €

Warmmiete

Provisionsfrei!

Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:

2.332,00 €

Warmmiete:

2.832,00 €

Kaution:

4.664,00 €

Wohnfläche ca.:

212,00 m²

Zimmer:

5,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Terrassen:

Stellplätze:

Etage:

verfügbar ab

01.03.2026

Ausstattung

GEHOBEN

Dusche

✓

Badewanne

✓

offene Küche

✓

Fliesenboden

✓

Parkettboden

✓

Fussbodenheizung

✓

Gasbefeuerung

✓

Personenaufzug

✓

Gartennutzung

✓

Barrierefrei

✓

Sauna

✓

Abstellraum

✓

Gäste WC

✓

Baujahr:

2011

Zustand:

Vollsaniert

Altbau

✓

Energiepass

Energiepass Art:

Verbrauch

gültig bis:

21.01.2035 00:00:00

Verbrauchkennwert:

52,01 kWh/(m²a)

Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Ausstelldatum:

2025-01-22

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Objektbeschreibung

Hochwertige 5 Zi.-EG-Wohnung (Sanierung 2011) mit großer Terrasse (Süd/West Ausrichtung) im saniertem ehem. Fabrikgebäude im Hinterhaus-Innenhof in der Südvorstadt. Über eine Hofeinfahrt erreicht man den eigenen Carport mit Abstellhaus für Fahrräder und Sonstiges. Überdachte Terrasse mit Gartenanteil.

Lage

Das Objekt liegt in der Südvorstadt, dem Szene-Stadtteil Leipzig. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kneipen, Ärztehäuser und Schulen sind in unmittelbarer Nähe Die Lage zeichnet sich u.a. besonders durch die Nähe zum Zentrum und gleichzeitig zur B2 und somit die Anbindung zur Autobahn aus. Den Cospudener See und den Wildpark erreicht man in wenigen Autominuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn, U-Bahn, Busse und Straßenbahnen sind hier gut erreichbar. Die Straßenbahnlinien 10 und 11 bringen Sie schnell ins Stadtzentrum, während die Buslinie 89 eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof bietet.

Ausstattung

Die großzügige Wohnung mit gehobener Ausstattung besteht aus 5-Zimmern, einer Küche mit Zugang zur großen Terrasse, 2 Bädern mit Dusche und Wanne, Sauna, HWR und großem Ankleidezimmer. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern, Küche und Bäder gefliest, alle anderen Räume mit hochertigem Echtholz-Parkett, Wohn- Essbereich verfügt über 45 qm mit Kamin.

sonstige Angaben

Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de