Toll geschnittene 2-Zi. Whg mit Balkon, Parkett, FBH und AR

Objekt ID: EZA62C_2.OGmi (1/2667)

04229 Leipzig

Erich-Zeigner-Allee 62 c

Etage

2 Zimmer

Fläche ca. 69,62 m²

Mietobjekt

930 €

Kaltmiete:

1.170 €

Warmmiete

Provisionsfrei!

Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:

930,00 €

Warmmiete:

1.170,00 €

Kaution:

1860

Wohnfläche ca.:

69,62 m²

Zimmer:

2,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Etage:

2. OG

verfügbar ab

2026-06-01

Ausstattung

Dusche

✓

offene Küche

✓

Parkettboden

✓

Fernwärme

✓

Fussbodenheizung

✓

Gasbefeuerung

✓

Personenaufzug

✓

Gartennutzung

✓

Keller

✓

Abstellraum

✓

Baujahr:

2018

letzte Modernisierung

2018

Zustand:

gepflegt

Neubau

✓

Energiepass

Energiepass Art:

Bedarf

gültig bis:

2029-03-19

ohne Warmwasser

✓

Endenergiebedarf:

63.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse:

Ausstelldatum:

2029-03-20

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Objektbeschreibung

Wohnen auf historischem Boden! Die großzügig angelegte Wohnanlage, welche sich auf dem ehemaligen Gelände der Brauerei von Carl Wilhelm Naumann befindet, besteht aus insgesamt 11 Mehrfamilienhäusern, 4 Gewerbeeinheiten und 2 Tiefgaragenkomplexen.

Lage

Im beliebten Stadtteil Plagwitz erstreckt sich das Areal der "Naumannschen Brauerei" zwischen der Erich-Zeigner Allee und der Zschocherschen Str. Sehr gute Verkehrsanbindung in die City und Richtung "Adler". Mit der TRAM Nr. 3 sind Sie in ca. 15 Minuten am Goerdelering und auf dem Bahnhof. Erholung finden Sie im nahegelegenen Volkspark. Oder wie wäre es mit einem Ausflug mit dem Rad entlang der Weißen Elster in den Clara-Zetkin Park? Einkaufsmöglichkeitenbefinden sich im benachbarten Supermarkt, Ärzte, Apotheken in wenigen Minuten in der Elster-Passage. Kindergarten ca. 10 Fußminuten entfernt. Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt.

Ausstattung

Eine hochwertige Ausstattung erwartet Sie in allen unseren Wohnungen! Unsere Highlights auf einem Blick: - Fußbodenheizung in allen Räumen - Eiche Parkettböden in Wohn- und Schlafräume, Flur - großformatige Fliesen in den Bädern, Küche, Abstellraum - Balkon - Schallschutzfenster und -balkontüren - Marmorfensterbänke - WMA in der Wohnung (Abstellraum) - 2 Bäder: 1 Bad mit ebenerdiger Dusche, 1 Bad mit Fenster und Wanne - Handtuchheizkörper - Farbvideo Gegensprechanlage - Personenaufzug Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum den Mietern zur Verfügung.

sonstige Angaben

Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich. Die Tiefgarage muss zur Wohnung angemietet werden. Es wird ein eine Indexmietvertrag bei Anmietung abgeschlossen. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.