*Paulusviertel* Exklusive 4 Zimmer-Wohnung im Baudenkmal mit Stuck, hohen Decken und zwei Balkonen, vermietet

Traumhafte Eigentumswohnung in liebevoll saniertem, denkmalgeschütztem MFH (Sanierung in 2000) mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Kein Instandhaltungsstau, sehr gepflegt. Diese außergewöhnlich großzügige 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im begehrten Paulusviertel von Halle (Saale). Die Wohnung verbindet auf eindrucksvolle Weise herrschaftliche Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden ca. 3,5-4 Meter hohen Decken, die aufwendig erhaltenen Stuckdecken, sowie die wunderschön aufgearbeiteten historischen Holztüren, die dem Objekt seinen einzigartigen Charakter verleihen. Hinweis zu den Bildaufnahmen: Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, können keine Originalbilder der angebotenen Einheit veröffentlicht werden. Die im Exposé gezeigten Aufnahmen stammen aus einer vergleichbaren, darunterliegenden Wohnung im selben Gebäude und vermitteln einen Eindruck von Grundriss, Ausstattung und Atmosphäre. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung ein umfassendes Bild vom aktuellen Zustand der Wohnung zu machen. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Die Immobilie befindet sich im gefragten Paulusviertel. Das Paulusviertel ist ein Stadtviertel rund um die Pauluskirche in Halle (Saale). sehr beliebte Wohnlage, ruhig, grün, lebendig....eine ideale Mischung aus urbanem Leben und einer grünen Umgebung und ist auch für ihre architektonische Vielfalt bekannt. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte und zahlreiche Cafés und Restaurants.

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Baudenkmal mit Stuck, hohen Decken und zwei Balkonen Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Baudenkmal und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Flur ins Auge, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,50 bis 4 Metern, die in Kombination mit den aufwendig erhaltenen Stuckelementen ein außergewöhnliches Wohngefühl schaffen. Große, originale Holztüren unterstreichen den historischen Charakter der Wohnung. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Küche, Badezimmer und Gäste-WC gefliest sind. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche (im Grundriss nicht eingezeichnet). Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung bietet zwei Balkone: Ein hofseitig ausgerichteter Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist Ein straßenseitig gelegener Balkon, erreichbar über Zimmer 2, welches zusätzlich mit einem charmanten Erker ausgestattet ist Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, ein Instandhaltungsstau besteht nicht. Die Wohnung ist seit Juli 2010 zuverlässig an zwei sehr angenehme Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.036,94 €. Hinweis zu den Bildaufnahmen: Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, können keine Originalbilder der angebotenen Einheit veröffentlicht werden. Die im Exposé gezeigten Aufnahmen stammen aus einer vergleichbaren, darunterliegenden Wohnung im selben Gebäude und vermitteln einen Eindruck von Grundriss, Ausstattung und Atmosphäre. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung ein umfassendes Bild vom aktuellen Zustand der Wohnung zu machen. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Aufgrund des Baudenkmals, ist kein Energieausweis erforderlich. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien / Marcus Walther Immobilien kann nicht übernommen werden.