Gohlis | 3 Zi.-Whg., Bad mit Fenster und Wanne, Balkon

Objekt ID: Dietzgen 3.OG links

04157 Leipzig

Dietzgenstraße 24

Etage

3 Zimmer

Fläche ca. 81,48 m²

Mietobjekt

609 €

Kaltmiete:

839 €

Warmmiete

Provisionsfrei!

Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:

609,00 €

Warmmiete:

839,00 €

Kaution:

1827

Wohnfläche ca.:

81,48 m²

Zimmer:

3,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Etage:

3. OG

verfügbar ab

2026-07-01

denkmalgeschützt

✓

Ausstattung

Tageslichtbad

✓

Badewanne

✓

Laminatboden

✓

Zentralheizung

✓

Keller

✓

Zustand:

gepflegt

Altbau

✓

Energiepass

Jahrgang:

nicht_noetig

Objektbeschreibung

sanierter Altbau

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Dietzgenstraße 24 im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, nördlich des Stadtzentrums. Gohlis zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Zentrum. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Gründerzeithäusern, kleinen Parks und einer hochwertigen Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten. Der Arthur-Bretschneider-Park und der Johannapark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt (ca. 10 Minuten). Auch der Leipziger Hauptbahnhof sowie die Autobahn A14 sind in wenigen Minuten erreichbar. Gohlis kombiniert urbanes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung – ideal für alle, die citynah und dennoch entspannt leben möchten.

Ausstattung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. In den Wohn- und Schlafräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Flur, der sich ideal als Essbereich nutzen lässt und somit zusätzlichen Raum für gemeinsames Wohnen und Leben bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen.

sonstige Angaben

Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 24 Monaten! Keine WG'S! Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de