Wunderschöne 4-Zi. Maisonette Whg. mit Dachterrasse | 2 Bäder | Dielenboden | Cabriofenster

Objekt ID: PH1_WE11

04347 Leipzig

Paul-Heyse-Str. 1

Maisonette

4 Zimmer

Fläche ca. 143,90 m²

Mietobjekt

1.400 €

Kaltmiete:

1.720 €

Warmmiete

Provisionsfrei!

Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:

1.400,00 €

Warmmiete:

1.720,00 €

Kaution:

2800

Wohnfläche ca.:

143,90 m²

Zimmer:

4,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Terrassen:

Etage:

4. OG

verfügbar ab

2026-08-01

denkmalgeschützt

✓

Ausstattung

Dusche

✓

Badewanne

✓

Fliesenboden

✓

Dielenboden

✓

Zentralheizung

✓

Keller

✓

Abstellraum

✓

Gäste WC

✓

letzte Modernisierung

2016

Zustand:

Vollsaniert

Altbau

✓

Energiepass

Jahrgang:

nicht_noetig

Objektbeschreibung

Das komplette Objekt wurde bis April 2016 liebevoll saniert. Dabei wurde darauf geachtet, dass bei der Sanierung Stuckelemente, Dielen und Türen weitestgehend erhalten blieben und aufgearbeitet wurden.

Lage

Das Objekt liegt in der Paul-Heyse Str. 1, direkt am Mariannenpark. Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Mariannenpark lädt zum Joggen oder für Spaziergänge ein.Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten erreichbar.Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - in 10 Minuten gelangt man mit der TRAM 1 zum Hauptbahnhof.

Ausstattung

- lichtdurchflutete Räume - aufgearbeite Holzdielenböden - untere Ebene mit 3 Schlafzimmer - Elternschlafzimmer m. Abstellecke - Hauptbadezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizer und WMA - innenliegendes Bad mit Lichtkamin - AR unter der Treppe - obere Ebene mit Wohnzimmer und Zugang zur Dachterrasse mit Westausrichtung - Wohnküche mit Dachbalkon (Cabriofenster) - 2. Bad mit Dusche und WMA und separater Toilette auf der oberen Ebene

sonstige Angaben

Keine WG´s!!! Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich. Die abgebildeten Bilder mit Einrichtung sind nicht Bestandteil der Vermietung. Aufgrund des Baudenkmals, ist kein Energieausweis erforderlich. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.