All-Inclusive Wohnen: Stilvoll möbliertes Apartment – alle Kosten bereits enthalten; Warmmiete inklusive allem: Stilvolles Apartment im Erstbezug nach Sanierung

Zur Vermietung steht ein hochwertig kernsaniertes und vollständig möbliertes Apartment in attraktiver Lage von Leipzig-Plagwitz/Alt-Lindenau. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Komplettmodernisierung. Die Wohnung überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung, durchdachtes Raumkonzept und modernes Design. Die Wohnfläche von ca. 30 m² ist optimal genutzt und bietet ein komfortables Wohnambiente für Singles, Pendler oder Studierende. Dieses stilvolle und sofort bezugsfertige Apartment bietet modernen Wohnkomfort auf kompaktem Raum. Ideal für alle, die eine hochwertige, voll ausgestattete Wohnung in Leipzig suchen – einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Neubau aus 1998 mit Duplex - Tiefgarage

Lagebeschreibung: Die Birkenstraße 28 befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Leipzig-Altwest. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ideal ist. Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bringen. Auch die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten: Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die alles für den täglichen Bedarf abdecken. Zudem laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in der Nähe zum Verweilen ein. Freizeit und Erholung: Die Birkenstraße liegt in der Nähe von mehreren Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einladen. Die Nähe zur Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und Hochschulen, die eine hohe Bildungsqualität bieten. Fazit: Die Lage in der Birkenstraße 28 vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität in einer dynamischen Stadt, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihr reichhaltiges Freizeitangebot bekannt ist. Wir laden Sie ein, diese attraktive Lage selbst zu entdecken!

Ausstattung & Aufteilung Flur: Funktionaler Eingangsbereich Garderobe, Schuhschrank und Spiegel Wohn-, Schlaf- und Essbereich: Heller, offener Raum mit bodentiefen Fenstern Neues Bett (140 x 200 cm) inkl. Bettkasten und hochwertiger Matratze Großer Esstisch (160 x 90 cm) 2 bequeme Loungesessel Großer Kleiderschrank (120 x 240 cm) Kommode für zusätzlichen Stauraum Moderner Teppich (140 x 210 cm) 50 Zoll Philips Fernseher Philips Soundbar mit Bluetooth Telekom Magenta Home Anschluss + Glasfaser-Internet Küche (voll ausgestattet): Einbauküche mit Cerankochfeld und Backofen Kühlschrank mit Tiefkühlfunktion Dunstabzugshaube Waschmaschine Hochwertiges Geschirr, Töpfe und Pfannen Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster Badezimmer (komplett neu): Modernes WC Neuer Waschtisch mit zwei Auszügen Spiegelschrank Handtuchheizkörper Neue Duschkabine inkl. moderner Armaturen Weitere Ausstattungsmerkmale Hochwertiger Design-Vinylboden in Eicheoptik in allen Räumen Neue Innentüren mit Glaseinsatz Moderne Deckenbeleuchtung Sehr helles Wohnambiente durch große Fensterflächen Stellplatz All-Inclusive Pauschalmiete: In der Pauschalmiete sind bereits sämtliche Nebenkosten enthalten. Dazu zählen Strom, Heizung, Warmwasser sowie Internet und TV. Es entstehen keine zusätzlichen oder versteckten Kosten, sodass Sie von Anfang an volle Kostentransparenz und Planungssicherheit genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 100,00 € monatlich angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Marcus Walther Immobilien kann nicht übernommen werden. Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de