Tolle, kleine Wohnanlage in Plagwitz, 2 Zi-Whg. m. Balkon, Parkett, Gäste-WC, Abstellraum

Objekt ID: 3864 (1/3864)

04229 Leipzig

Weißenfelser Str. 49d

2 Zimmer

Fläche ca.

Mietobjekt

885 €

Kaltmiete:

1.135 €

Warmmiete

Provisionsfrei!

Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:

885,00 €

Warmmiete:

1.135,00 €

Kaution:

1.770,00 €

Wohnfläche ca.:

84,32 m²

Zimmer:

2,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Etage:

1. OG

verfügbar ab

ab sofort

Ausstattung

GEHOBEN

Tageslichtbad

✓

Badewanne

✓

offene Küche

✓

Fliesenboden

✓

Parkettboden

✓

Zentralheizung

✓

Fussbodenheizung

✓

Gasbefeuerung

✓

Abstellraum

✓

Gäste WC

✓

Baujahr:

1895

Zustand:

gepflegt

Altbau

✓

Energiepass

Energiepass Art:

Verbrauch

gültig bis:

30.01.2033 00:00:00

Verbrauchkennwert:

75,2 kWh/(m²a)

Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Ausstelldatum:

2023-01-30

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage (Hofgärten der Tapisserie-Manufaktur) im beliebten Stadtteil Plagwitz. Die Liegenschaft wurde um 1890 erbaut und in den Jahren 2011/2012 liebevoll und unter Beachtung aller Auflagen des Denkmalschutzes saniert sowie modernisiert. Die in der Anzeige veröffentlichten Bilder stammen noch aus der Zeit der Vermietung. Die Wohnung ist mittlerweile bezugsfrei.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich Im beliebten Stadtteil (ca. 3 km südwestlich der Innenstadt) und Künstlerviertel Plagwitz in unmittelbarer Nähe zum Karl-Heine-Kanal. Es ist sehr ruhig und ausgesprochen zentral gelegen. In der näheren Umgebung von 500 m, sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar, Der Stadtteil ist geprägt durch Gründerzeitfassaden, Industriegebäude-denkmäler, welche nach und nach liebevoll zu wunderschönen Wohnanlagen modernisiert werden. Bei schönem Wetter sorgen ausgedehnte Fuß-,Rad und Wasserwege für jede Menge Abwechslung. Auch bei schlechtem Wetter hat der Stadtteil Plagwitz einiges zu bieten z.b. ein Besuch der reichlich vorhandenen Galerien und Museen, kulinarische Köstlichkeiten, hippe Cafés und Restaurants.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 84,32 m², die sich in 2 Zimmer, Küche und Bad mit Badewanne und Gäste-WC + Abstellraum auftteilen. Der Fußboden besteht aus Echtholz Parkett. Die gesamte Wohnung verfügt eine Fußbodenheizung. Die Bäder wurden ausgestattet mit Bade- o. Duschwanne mit Duschabtrennung aus Echtglas, Waschmaschinenanschluss, Handtuchwandheizkörper, Deckeneinbaustrahlern. Wandfliesen türhoch und elegante-dunkle Bodenfliesen.

sonstige Angaben

Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de