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EFH mit Keller, Kamin, Brunnen, EBK auf nicht einsehbaren Grdst. in Süd/Westlage - leer!

Objekt ID: 3508 (1/3508)
04420  Markranstädt
5 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
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479.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
479.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Wohnfläche ca.:
120,00 m²
Nutzfläche:
40,00 m²
Gesamtfläche:
160,00 m²
Grundstück:
470,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Laminatboden
Terrakottaboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Abstellraum
Gäste WC
Baujahr:
1997
Zustand:
Nach Vereinbarung
Neubau

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
26.11.2032 00:00:00
Endenergiebedarf:
139,9 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
2022-11-27
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller, Balkon, Terrasse und großem nicht einsehbarem Garten, sehr ruhige City-Randlage, dennoch nur ca. 11 Kilometer ca. 25 Autominuten zur City, idyllisch in der Nähe des Naherholungsgebietes Kulkwitzer See gelegen.

Für die entsprechende Gemütlichkeit sorgt ein Kamin im Wohnzimmer.
Auf den Grundstück befinden sich ein Stellplatz für 2 Fahrzeuge, ein Gartenhäuschen und ein Brunnen.
Das Grundstück besticht mit einem Garten und einer Terrasse in Süd/West Lage auf der Sie die Sonnenstunden genießen zu können.
Gern können Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr unter Tel. 01633453224 vereinbaren. Vielen Dank!

Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Siedlung im Westen von Leipzig/ Markranstädt Ortsteil Frankenheim in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See.

Ausstattung

Sehr solide, funktionelle Grundrisse. Im EG befindet eine separate Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC und ein Wohn-Esszimmer (ca. 36m²) mit Kamin. In der 1. Etage befinden sich 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer) sowie ein Balkon und ein großes Bad mit Fenster, Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche. Im großzügigen Souterrain/ Kellergeschoß befindet sich der fünfte Raum der als Wohn- Hobbyraum, oder auch als Spiel- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen Lagerraum, ein Heizungsraum mit Erdgas, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin Achtung der Grundriss vom Keller entspricht nicht ganz der Bauausführung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen.

sonstige Angaben

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Marcus Walther
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+49 341 4217273
+49 176 99638425

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