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Zwenkau - mit Seeblick! Exklusive 4 Zi.Whg. mit Balkon, Parkett, FuBo-Heizg., 2 Bäder, 2 TG-Plätze

Objekt ID: 3708 (1/3708)
04442  Zwenkau
4 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
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595.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
595.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Wohnfläche ca.:
122,81 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Stellplätze:
2
Etage:
1. OG
Status
Vermietet

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
offene Küche
Fliesenboden
Parkettboden
Fussbodenheizung
Wärmepumpe LUFT-WASSER
Personenaufzug
Barrierefrei
Massivbau
Gäste WC
Fernblick
Baujahr:
2017
Zustand:
Neuwertig
Neubau

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
12.06.2034 00:00:00
Endenergiebedarf:
27,6 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse:
A+
Baujahr:
2019
Ausstelldatum:
2024-06-13
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn

Objektbeschreibung

2 freistehende Wohnhäuser (Neubau aus 2017) mit gesamt 19 Wohneinheiten und 26 TG-Stellplätzen, sowie 3 Außenstellplätzen. Großzügig und durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung, sonnige Balkone/Terrassen sowie die attraktive Lage - Zentrum und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zum Zwenkauer See zeichnen diese Wohnungen aus. Die Wohnung ist seit 12/2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete für die ETW beträgt 1.499,00 €, die 2 TG- Stellplätze sind für gesamt 100,00 € vermietet, die jährliche gesamt Mieteinnahme liegt bei 19.188 €. Das Hausgeld gesamt beträgt mtl. 401,88 €. ( davon ca. 280,-€ umlagefähig, ca. 65,-€ nicht umlagefähig, ca. 56,-€ Rücklage).

Lage

Direkt am Zwenkauer Hafen liegt diese schöne Wohnung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Ärzte und Schulen. (fußläufig erreichbar) Direkt vor der Tür gibt es diverse Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten, eine Auswahl an verschiedenen Restaurants ist ebenfalls vorhanden. Die Anbindung nach Leipzig ist als ideal zu bezeichnen. Über die B95 und B2 geht es in wenigen Minuten zur Autobahn A38 und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur 30 Minuten in die Leipziger Innenstadt.

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights: - bodentiefe Fenster inkl. elektrischer Aussenjalousien - Fußbodenheizung in allen Räumen - glattgestrichene, weiße Wände - Parkettboden in den Wohnräumen - Fliesen in Bad, Gäste-WC, Küche - moderne Bäder - Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Videogegensprechanlage - großer Keller

sonstige Angaben

Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.    

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0341 421 7273
0163 3453224

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