Prenzlauer Berg ! Praxis/Büro/Laden, Erdgeschoss, renoviert, bezugsfertig !
Objekt ID: 2986 (1/2986)
10405 Berlin
Jablonskistraße 16a
4 Zimmer
Fläche ca.
409.000 €
Kaufpreis
5,80 % inkl. MWSt.
Käuferprovision
ZUSATZINFORMATIONEN
Kaufpreis:
409.000,00 €
Hausgeld:
260,00 €
Käuferprovision
5,80 % inkl. MWSt.
Bürofläche:
89,00 m²
Zimmer:
4,0
Badezimmer:
2
Kellerfläche:
18,00 m²
Beheizbare Fläche:
88,65 m²
Ausstattung
Die Räume können anders eingeteilt werden
Fliesenboden
✓
Gasbefeuerung
✓
Massivbau
✓
Zustand:
gepflegt
Altbau
✓
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Objektbeschreibung
Attraktive Räumlichkeiten (ehemalige Arztpraxis) mitten im Stadtbezirk Prenzlauer Berg, renoviert, Erdgeschoss, 4 Zimmer, 2 WC, ideal als Praxis oder Büro, auch als Wohnungskombi für Freiberufler geeignet, in saniertem Altbau mit Innenhof, ursprünglich erbaut in den 1910er Jahren.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Kiez, die unmittelbare Umgebung besteht überwiegend aus Wohnhäusern, viele originelle Läden sowie hier und da mal ein kleines Büro, Cafe oder Gewerbetreibender. Die Straße wird idyllisch gesäumt mit kleinen Bäumen, die aktuell ihre Frühjahrsknospen austreiben. Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas und sonstige Einrichtungen sind alle fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus ist insgesamt sehr schön anzusehen, gepflegt, man achtet auf Ordnung und Sauberkeit, die Räumlichkeiten sind komplett gefliest, Gaszentralheizung, fast bodentiefe Fenster zur Straße hin, die Fenster zum Hof sind mit Verbund-Sicherheitsglas ausgestattet, alle Fenster mit elektr. Rollläden.
Großer, trockener Kellerraum, der vom Innehof erreichbar und gut abschließbar ist.
Das Objekt wurde als Arztpraxis ausgebaut wurde, daher gibt es einige Trockenbauwände, die sich bei Bedarf auch wieder verändern lassen. Natürlich ist auch der Einbau eines Vollbads möglich.
Großer, trockener Kellerraum, der vom Innehof erreichbar und gut abschließbar ist.
Das Objekt wurde als Arztpraxis ausgebaut wurde, daher gibt es einige Trockenbauwände, die sich bei Bedarf auch wieder verändern lassen. Natürlich ist auch der Einbau eines Vollbads möglich.
sonstige Angaben
Sehr attraktives Preis- Leistungsverhältnis. Die Einheit ist bezugsfertig und könnte somit aktuell ohne Einschränkung frei vermietet werden, damit sehr interessant für Kapitalanleger aber auch für Eigennutzer. Nettokaltmiete ab 18.00 €/qm realistisch
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage, Besichtungen nach Absprache möglich!
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage, Besichtungen nach Absprache möglich!
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
Marcus Walther
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
+49 341 4217273
+49 176 99638425
WEITER EMPFEHLENan Freunde und Familie
BSDImmo - Die professionelle Joomla OpenImmo Immobilien Software