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Großzügige 2-Raum Whg. mit Dachterrasse, EBK, 2 Bäder, Fubo-Heizung, Klimaanlage

Objekt ID: Erdmannsh. DG (1/2790)
04683  Naunhof b Grimma
Erdmannshainer Str.   38
2 Zimmer
Fläche ca.
Mietobjekt
1.120 €
Kaltmiete:
1.360 €
Warmmiete
Provisionsfrei!
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:
1.120,00 €
Warmmiete:
1.360,00 €
Kaution:
2.240,00 €
Wohnfläche ca.:
80,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
5,50 m²
Etage:
3. OG
verfügbar ab
01.07.2023

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Parkettboden
Marmorboden
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Klimaanlage
Gartennutzung
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Zustand:
Vollsaniert
Altbau

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig

Objektbeschreibung

Freistehende herrschaftliche Villa umzäunt vom alten Baumbestand und großzügiger Gartenanlage.

Lage

Die Villa befindet sich in Naunhof, einer gemütlichen Gemeinde, südöstlich von Leipzig entfernt und bietet Familien einen schönen Platz zum Leben,
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Kurze Wege zu Schulen und Kindergärten sind genauso gegeben wie die Anbindung ins Grüne.
Grillensee, Waldbad sind nur einen kurzen Ausflug mit dem Rad entfernt.
Durch die Nähe zur A 14 und A 38 liegt Naunhof für Pendler gut zwischen Grimma, Leipzig, Halle.

Ausstattung

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss.
Eine Klimaanlage schafft Abkühlung an heißen Sommertagen.
Zusätzliche Oberlichter bringen Helligkeit in Wohn- und Schlafraum.
Genießen Sie den Sommer auf ihrer Dachterrasse oder in ihrem eigenen Gartenanteil auf dem Grundstück.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Die Wohn- und Schlafräume, sowie der Flur werden mit Parkett im Fischgrät-Verlag ausgestattet, die Bäder erstrahlen in weißem Marmor.
Ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC vorhanden.
Die Küche wird mit einer hochwertigen Einbauküche mit High End Geräten ausgestattet und ist im Mietpreis bereits inklusive.
Im Wohnzimmer sorgt ein historischer Kamin für zusätzliche wohlige Wärme und Atmosphäre.

Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss mit Waschmaschinenanschluss.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls im Mietpreis inklusive.

sonstige Angaben

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Aufgrund des Baudenkmals, ist kein Energieausweis erforderlich.

Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Achtung: Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 24 Monaten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Sandra Zeller
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+49 341 4217273
+49 171 2031902

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