FAMILIEN AUFGEPASST! Top 3-Raum Whg. 2 Balkone, bodentiefe Fenster, Bad m. Fenster, Wanne, Dusche!

Objekt ID: 1.OG li Erdmann 1a (1/3893)

04229 Leipzig

Erdmannstr. 1a

3 Zimmer

Fläche ca.

Mietobjekt

1.144 €

Kaltmiete:

1.419 €

Warmmiete

Provisionsfrei!

Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:

1.144,00 €

Warmmiete:

1.419,00 €

Kaution:

2.288,00 €

Wohnfläche ca.:

91,51 m²

Zimmer:

3,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Etage:

1. OG

verfügbar ab

01.02.2026

Ausstattung

GEHOBEN

Tageslichtbad

✓

Dusche

✓

Badewanne

✓

offene Küche

✓

Fliesenboden

✓

Parkettboden

✓

Fussbodenheizung

✓

Gasbefeuerung

✓

Solarenergie

✓

Personenaufzug

✓

Baujahr:

2017

Zustand:

Neuwertig

Neubau

✓

Energiepass

Energiepass Art:

Bedarf

gültig bis:

16.06.2030 00:00:00

Endenergiebedarf:

82,7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse:

Ausstelldatum:

2020-06-17

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Objektbeschreibung

Im Jahre 2017 errichtetes Neubauobjekt mit Garage, Lift , Fußbodenheizung

Lage

Die Erdmannstraße, direkt an der Nonnenstraße angrenzend, befindet sich im beliebten Stadtteil Schleußig. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Apotheken, Ärzte nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Durch die zentrale Lage sind Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder der TRAM in der City. Der Clara-Zetkin Park ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Erholung für Groß und Klein. Wie wäre es mit einem Ausflug zu Wasser? Von Schleußig aus haben Sie die besten Möglichkeiten Leipzig auf dem Wasserweg zu erkunden.

Ausstattung

Die geräumige 3-Raum Wohnung befindet sich im .OG des Mehrfamilienhauses. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangt man auf den größeren der Balkone mit Blick in den Clara-Zetkin-Park. Bodentiefe Fenster bringen Licht in die Wohnung. Das Badezimmer ist modern gefliest, verfügt über ein bodentiefes Fenster, Wanne, Dusche, WMA. Alle Räume sind mit Parkett ausgestattet. In allen Räumen Fußbodenheizung. Zur Wohnung gibt es leider keinen Keller und keinen Stellplatz!

sonstige Angaben

Achtung: Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 24 Monaten. Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich. Die Bilder sind Bilder einer baugleichen Wohnung im Haus. Der Eigentümer stellt sich einen Stafellmietvertrag vor mit folgender Kondition: - bis 31.12.2026 gleichbleibende Miete - ab 01.01.2027 30,00 € jährlich auf die nächsten 4 Jahre Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.