Attraktives freistehendes Bürohaus im Gewerbegebiet Schkeuditz-Dölzig

Attraktives freistehendes Bürohaus (Baujahr 1993) im Gewerbegebiet Schkeuditz-Dölzig Weitere Bilder folgen in Kürze.

Das Gewerbegebiet Schkeuditz-Dölzig liegt strategisch günstig zwischen den Großstädten Leipzig und Halle und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A9, A14 und A38 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich das Einkaufszentrum Nova Eventis sowie der Flughafen Leipzig/Halle in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einem nahezu vollständig vermieteten Bestand an Bürogebäuden, Hotels, Produktionsunternehmen sowie namhaften Institutionen wie dem ADAC und weiteren etablierten Firmen. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die eine langfristige und repräsentative Bürofläche suchen.

Das freistehende Bürohaus verfügt über drei vollwertige Geschosse sowie einen Technik- und Heizungsraum im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger, stufenloser Eingangs- und Empfangsbereich, von dem aus die Büroräume auf der rechten und linken Seite sowie das Treppenhaus mit Zugang zu den oberen Etagen erreichbar sind. Sowohl die beiden Büros im Erdgeschoss als auch jede Etage verfügen jeweils über separat abschließbare Zugänge. Dadurch eignet sich das Gebäude sowohl für unterschiedliche Abteilungen eines Unternehmens als auch für die Nutzung durch mehrere Unternehmen unter einem Dach. Die Büroaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: 3 Büroräume Obergeschoss: 4 Büroräume Obergeschoss: 4 Büroräume Insgesamt stehen ein großzügiger Empfangsbereich sowie 11 helle Büroräume zur Verfügung. Auf jeder Etage befinden sich separate Damen- und Herren-WCs. Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine kleine Einbauküche vorhanden. Bei Bedarf kann auch im Erdgeschoss eine Küche eingeplant werden. Das Grundstück überzeugt durch eine gepflegte Grünfläche mit Rasen, Ziersträuchern und einem Baum. Zudem stehen mehr als 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Drei Flaggenmasten bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Unternehmenspräsentation. Ein weiterer Vorteil ist das hohe Sicherheitsniveau des Areals, das unter anderem durch bewachte Nachbarliegenschaften gewährleistet wird. Dies wirkt sich positiv auf das gesamte Umfeld aus. Das Bürohaus wird vollständig und exklusiv überlassen, sodass keine Beeinträchtigungen durch weitere Nutzer entstehen. Die Vermietung erfolgt zzgl. Mehrwertsteuer (Option zur Umsatzsteuer). Nutzfläche 471,08 m2 Bruttogrundfläche - 715,32

Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.   Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.