DHH - Balkon, Garage, Kamin, EBK, Sauna, tolles Grundstück - Kernsaniert 2012 - Frei 31.05.27

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus aus dem Jahr 1995, mit erfolgter Kernsanierung des gesamten Innenbereich des Hauses, einschließlich Treppenhaus im Jahr 2012, verfügt über drei Etagen und bietet sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmern, eine Sauna mit Dusche und WC. Abgerundet wird das ganze durch eine große Terrasse und einem gepflegten Garten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2018 mit einer neuen Heizungsanlage (Erdgas) ausgestattet. Dies schägt sich nicht in dem momentan vorhandenen Energieausweis nieder. Die Erneuerung des kompletten Daches erfolgte 2024, die Fassade, einschließlich Putz wurde bereits 2017 erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 Quadratmeter, die Nutzfläche ca. 25 Quadratmeter und das zugehörige Grundstück umfasst 698 Quadratmeter.

Die Immobilie eignet sich perfekt zum Eigennutz.

Ausstattung

Ausstattung im Detail

- 6 Zimmer auf 3 Ebenen

Kellergeschoss

- Abstellraum von aussen begehbar - Garderobenzimmer begehbar durch den Einbauschrank - Heizraum - Sauna Dusche, WC

Erdgeschoss

- großzügiges Wohn / Esszimmer (43 m²) mit Kamin - Küche mit EBK - Gästebad mit Dusche und Fenster

Dachgeschoss

- 2 Kinderzimmer mit Balkonzugang - Schlafzimmer - Masterbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Fenster

Carport mit 2 Stellplätzen

Spitzboden Treppenaufgang neu - Archiv (ohne Foto)

Lage

Freiberg ist eine traditionsreiche Universitäts- und ehemalige Bergbaustadt im Landkreis Mittelsachsen mit etwa 41.000 Einwohnern. Die Stadt liegt ca. 30 Kilometer südwestlich von Dresden und besticht durch ihre historische Altstadt mit bedeutenden Baudenkmälern, darunter der St. Petri Dom und das Schloss Freudenstein. Als Standort der renommierten Technischen Universität Bergakademie präsentiert sich Freiberg als lebendige Stadt mit akademischem Flair. Die Innenstadt bietet eine gute Einzelhandelsinfrastruktur sowie vielfältige gastronomische Angebote.

Das Haus befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet am Stadtrand von Freiberg, das durch seine ruhige Lage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie ausreichend Grünflächen für Erholung und Freizeitgestaltung. Kindergärten und Grundschulen sind in etwa wenigen Gehminuten erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn A4 ist über die Bundesstraße B101 in ca. 15 Minuten zu erreichen, was eine gute überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Lage vereint somit die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und Bildungseinrichtungen.

Energieausweis