*Paulusviertel* Exklusive 4 Zi.-Whg. im Baudenkmal mit Stuck, hohen Decken und zwei Balkonen, bezugsfrei ab 01.09.2026

Objektbeschreibung

Traumhafte Eigentumswohnung in liebevoll saniertem, denkmalgeschütztem MFH (Sanierung in 2000) mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Kein Instandhaltungsstau, sehr gepflegt.

Das aktuelle Mietverhältnis ist gekündigt zum 31.08.2026. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Gern übernehmen wir die Neuvermietung für Sie (falls gewünscht).

Diese außergewöhnlich großzügige 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im begehrten Paulusviertel von Halle (Saale). Die Wohnung verbindet auf eindrucksvolle Weise herrschaftliche Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden ca. 3,5-4 Meter hohen Decken, die aufwendig erhaltenen Stuckdecken, sowie die wunderschön aufgearbeiteten historischen Holztüren, die dem Objekt seinen einzigartigen Charakter verleihen.

Hinweis zu den Bildaufnahmen: Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, können keine Originalbilder der angebotenen Einheit veröffentlicht werden. Die im Exposé gezeigten Aufnahmen stammen aus einer vergleichbaren, darunterliegenden Wohnung im selben Gebäude und vermitteln einen Eindruck von Grundriss, Ausstattung und Atmosphäre.

Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung ein umfassendes Bild vom aktuellen Zustand der Wohnung zu machen. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

Ausstattung im Detail

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Baudenkmal mit Stuck, hohen Decken und zwei Balkonen

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Baudenkmal und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Flur ins Auge, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,50 bis 4 Metern, die in Kombination mit den aufwendig erhaltenen Stuckelementen ein außergewöhnliches Wohngefühl schaffen. Große, originale Holztüren unterstreichen den historischen Charakter der Wohnung.

Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Küche, Badezimmer und Gäste-WC gefliest sind. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche (im Grundriss nicht eingezeichnet). Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung bietet zwei Balkone:

Ein hofseitig ausgerichteter Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist Ein straßenseitig gelegener Balkon, erreichbar über Zimmer 2, welches zusätzlich mit einem charmanten Erker ausgestattet ist

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, ein Instandhaltungsstau besteht nicht.

Das aktuelle Mietverhältnis ist gekündigt zum 31.08.2026. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Gern übernehmen wir die Neuvermietung für Sie (falls gewünscht).

Hinweis zu den Bildaufnahmen: Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, können keine Originalbilder der angebotenen Einheit veröffentlicht werden. Die im Exposé gezeigten Aufnahmen stammen aus einer vergleichbaren, darunterliegenden Wohnung im selben Gebäude und vermitteln einen Eindruck von Grundriss, Ausstattung und Atmosphäre.

Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung ein umfassendes Bild vom aktuellen Zustand der Wohnung zu machen. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im gefragten Paulusviertel. Das Paulusviertel ist ein Stadtviertel rund um die Pauluskirche in Halle (Saale). sehr beliebte Wohnlage, ruhig, grün, lebendig....eine ideale Mischung aus urbanem Leben und einer grünen Umgebung und ist auch für ihre architektonische Vielfalt bekannt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte und zahlreiche Cafés und Restaurants.