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GOHLIS ! Traumhafte 3 Zi.Whg. mit großer Dachterrasse, 2 Bäder, Kamin, Lift, Stellplatz, vermietet

Objekt ID: 2635 (1/2635)
04157  Leipzig
3 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
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385.000 €
Kaufpreis
5,95 % inkl. MwST
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
385.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwST
Wohnfläche ca.:
117,90 m²
Gesamtfläche:
117,90 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Loggien:
1
Etage:
4. OG
Status
Vermietet

Ausstattung

Ausstattung
LUXUS
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
offene Küche
Fliesenboden
Parkettboden
Fussbodenheizung
Erdwärme
Personenaufzug
Abstellraum
Massivbau
Gäste WC
Baujahr:
1929
Zustand:
Vollsaniert
Altbau

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Loggia im Dachgeschoss eines 4-geschossigem, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus den 30er Jahren, welche seit dem 01.11.2010 vermietet ist.
Die Fotos sind zum Teil aus der Zeit nach der Sanierung.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, werden Bilder von privaten Bereichen aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht.

Lage

Der Stadtteil Gohlis zeichnet sich besonders durch die Vielzahl der Gründerzeitvillen aus.
Umgeben von Parks und Grünanlagen finden Ruhesuchende ihren Platz zum Leben.
Es bieten sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Mit der Straßenbahn, die fußläufig in 5-8 Minuten erreichbar ist, gelangt man in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof. Ein Ausflug mit dem Fahrrad lohnt sich vor allem durch das nahegelegene Rosental mit Blick in den Zoo.

Ausstattung

Ein Zusammenspiel von Moderne und historischem Charme wird durch viele besondere Elemente widergespiegelt. Großzügig konzipiert ist hier nicht nur der Wohnbereich. Edle Materialien unterstreichen die geschmackvolle Atmosphäre.

Die helle Wohnung mit Kamin liegt in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt über 3 Zimmer, 1 Dachterrasse sowie eine Loggia, 2 Bäder, 1 Vorratsraum, 2 Abstellräume und eine großzügige Diele, sowie zwei voll ausgestattete Bäder mit Fenster, Wanne, bodentiefer Dusche, WC.

Auf dem Grundstück befindet sich der Stellplatz.

Aufgrund des Baudenkmals ist kein Energieausweis erforderlich.

sonstige Angaben

Die Sanierung der Wohnung und des Hauses fand umfangreich im Jahr 2010 statt.
Ein Traum wird Realität, lassen Sie sich kein Detail entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, welcher nach Absprache mit dem Mieter erfolgt.

Die Vermietung erfolgte im November 2010.
Die Nettokaltmiete liegt bei 826,- € mtl. (entspricht 7,01 € pro m²)
Zusätzlich 1 KFZ-Stellplatz bei 30,-€ mtl.
Die Jahresnettokaltmiete gesamt beträgt zur Zeit 10.272,- €.

Weitere Informationen:
Kaufpreis KFZ-Stellplatz zusätzlich: 12.000,00 €
Gesamtkaufpreis 397.000,00 €

Weitere Wohnungsangebote auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Marcus Walther
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0341 4217273
017699638425

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