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Schöne 3-R-Whg. mit Balkon, Bad mit Wanne/Dusche, Gäste-WC und Tiefgaragenstellplatz - vermietet!

Objekt ID: 3047 (1/3047)
04177  Leipzig
Geraer Str.   8
3 Zimmer
Fläche ca.
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
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189.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche ca.:
73,50 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
3. OG
Status
Vermietet

Ausstattung

Dusche
Badewanne
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Massivbau
Gäste WC
Baujahr:
1998
Zustand:
gepflegt
Neubau

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
10.10.2029 00:00:00
Endenergiebedarf:
134,6 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
2019-10-11
Jahrgang:
2014

Objektbeschreibung

Tolle Mehrfamilienhausanlage in ruhiger Lage!

Lage

Die Geraer Str. befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenau, welcher in den letzten Jahren durch seine ruhige, zentrale Lage sehr beliebt ist. Die Lage zeichnet sich besonders durch die gute Infrastruktur aus. Die Stadt ist innerhalb von 15 min. per Bahn zu erreichen. Die Autobahn A9 und A14 sind ebenfalls wenige Autominunten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus 3 Wohnräumen mit Balkon- dem Wohnzimmer mit anschließender Küche, sowie einem Schlaf und Kinderzimmer. In der Wohnung befindet sich außerdem ein Gäste-WC, sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und WMA.  Der TG- Stellplatz (kein Duplex) gehört mit zur Wohnung und kann für einen Kaufpreis von 10.000 € erworben werden.
Gern würde die nette Mieterin die seit 01.04.2017 die Wohnung bewohnt auch weiterhin wohnen bleiben.
Die Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.03.2021 für die Wohnung 471,50 € monatlich, für die TG-Garage 40,25 € monatlich... gesamt 511,75 € monatlich!
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.141,-€.

Ausstattungsmerkmale:
-Jalousien
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Laminat / Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Trockenraum
-Keller
-Fahrradraum


sonstige Angaben

Besichtigungen sind nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich. 

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. Walther & Sohn Immobilien, Heidrun Walther-Zierof hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem §656 c BGB)

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.


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Ihr Ansprechpartner

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0341 421 7273
0163 3453224

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